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【麒麟城注册平台】土拍快讯|揽金93.8亿!保利、越秀分食黄埔、白云、花都靓宅地!

国庆节前抓紧卖地!

9月27日,广州共出让了4宗分别位于黄埔、白云、花都商住地。

其中黄埔区广汕公路以南、开创大道以西KXC-G1-5地块,竞价3轮后被保利拿下,楼面价16249元/㎡。

另外,黄埔区广汕公路以南、开创大道以西KXC-G1-6地块:同样被保利以106439万元拿下,楼面价为17184元/㎡;

白云区亭岗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地块:越秀以底价371456万元拿下,折合楼面价11764元/㎡。地块面积近17万㎡,是妥妥的巨无霸宅地,且拥有一线湖景,周边教育资源、综合市场等生活配套完善;

花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块二被保利置业夺得,楼面价10983元/㎡。周边有融创茂大型商场、超市、滑雪场、游乐园等娱乐景点,以及华师附中小学、时代医院、人民医院等教育、医疗配套设施,目前正在竞价中。

此外,今天下午15时,南沙万顷沙将出让2宗商地,根据出让条件,买申请人或其实际控股股东须具备5个文化旅游项目投资及建设经验,至少有一个项目已取得省级绿色生态城区证书。

地块须建设星级酒店、特色商业街等。土地竞得人须100%自持本地块建设星级酒店等,据业内消息,地块极大机会被恒大拿下,用于建设恒大童世界主题乐园。

下面来看看地块具体情况:

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黄埔区广汕公路以南、开创大道以西KXC-G1-5地块

地块性质:二类居住用地、防护绿地

宗地面积:39754㎡

计容建面:153000㎡

成交总价:236186万元

成交楼面价:16249元/㎡

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黄埔区广汕公路以南、开创大道以西KXC-G1-6地块

地块性质:二类居住用地、防护绿地

宗地面积:15646㎡

计容建面:65200㎡

成交总价:106439万元

成交楼面价:17184元/㎡

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两宗地块位于广汕公路以南、开创大道以西,目前距离地块最近的地铁站为地铁6号线黄陂站。

地块周边配套完善,紧邻广州市第一一七中学、黄陂小学、长安市场等。此外,地块周边还有雅居乐富春山居、万科城新里程等大型住宅小区,前者二手房均价约4万元/㎡,后者约3.2万元/㎡。

值得一提的是,地块周边的长安片区旧村改造正进行得如火如荼,根据今年7月发布的最新规划,该村复建房由11栋住宅楼及祠堂、菜肉市场、商业单位组成。

住宅建筑楼层多为31层,最低为8号楼的25层建筑,最高为小区中心一栋32层高的住宅。

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白云区亭岗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地块

地块性质:二类居住用地

宗地面积:167338㎡

计容建面:315757㎡

成交总价:371456万元

成交楼面价:11764元/㎡

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地块位于广清线以东,华南快速路以南,石井大道以西,地铁8号线亭岗站旁,周边教育资源、综合市场等生活配套完善。

值得一提的是,本次出让地块旁的白云湖东侧地块,在今年8月被保利以底价328860万元拿下,折合楼面价23130元/㎡。

地块坐拥一线湖景,靠近2018年广州地铁楼面价16440元/㎡拿下的白云湖车辆段地块,短短2年,该板块的白云湖东侧地块,起拍楼面价便升至23130元/㎡,足见板块的地段价值。

如今白云湖车辆段地块建成项目品实·云湖花城,在售约70-140㎡三至五房,均价约4万元/㎡。

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花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块二

地块性质:二类居住用地

宗地面积:94796㎡

计容建面:204588㎡

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地块位于花都区花城街,交通便利,距离广清高速仅 10 分钟车程,近凤凰北路、红棉大道和平步大道等。有成熟的小区配套,周边有融创茂大型商场、超市、滑雪场、游乐园等娱乐景点,以及华师附中小学、时代医院、人民医院等教育、医疗配套设施。

地块周边靠近广州融创文旅城、里城樾公馆等新盘。

其中,广州融创文旅城目前在售建面约99-139㎡三四房住宅单位,均价约25000元/㎡。里城樾公馆在售建面约96-124㎡三至四房,主力户型为建面约96㎡、98㎡三房及106-124㎡四房,带装修均价约2-3万元/㎡,预计2021年可交楼。

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揽金近94亿元!广州4宗商住地成功出让

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