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【麒麟城代理平台】猛!超50轮“厮杀”!海伦堡首进新会!

成交!刚刚,海伦堡竞得枢纽新城靓地,总价约7.8亿,楼面价6529元/㎡,溢价率14.95%。

本次摘牌的JCR2020-123号地,位于新会区枢纽新城今洲路南侧、启超大道东侧,建设用地面积为48052㎡(约72亩)。

地块竞争十分激烈,限时竞价持续了1小时30分,竞拍超50轮!

《【麒麟城代理平台】猛!超50轮“厮杀”!海伦堡首进新会!》竞拍结果

@网友:这轮拍地争夺激烈!

@靓仔:这情况看来,周围楼盘价格准备又涨一波!

《【麒麟城代理平台】猛!超50轮“厮杀”!海伦堡首进新会!》天眼查截图

据乐居了解,地块吸引了万科、海伦堡、以及一家本地房企参拍。

目前,海伦堡在江门已布局多个项目:海伦堡林荫彼岸、外海项目、海伦堡温泉谷、开平中颐海伦堡。

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地块详情:5680元/㎡起拍

本宗地挂牌起始价68234万元,折合楼面价5680元/㎡,竞买保证金13647万元,最低增价幅度200万元/次;

地块容积率2.0-2.5;计算容积率总建筑面积96104-120130㎡,其中商业计容建筑面积不少于总计容建筑面积的20%且小于50%;建筑密度≤30%;塔楼密度:≤15%;总绿地率≥35%。

《【麒麟城代理平台】猛!超50轮“厮杀”!海伦堡首进新会!》JCR2020-123号地块位置

建筑高度控制:建筑限高≤80米;建筑形式和层数:多层、中高层、高层建筑。

商业建筑配建标准停车位按1个停车位/100平方米建筑面积;住宅建筑配建标准停车位按1. 2个停车位/100平方米建筑面积。

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竞买规则:有最高限价

本宗地最高限制地价为82817.622万元;

当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积,以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

《【麒麟城代理平台】猛!超50轮“厮杀”!海伦堡首进新会!》地块位置

其他出让要求

其他要求:地块位于英洲海西支流西侧。按照《广东省河道管理条例》《广东省水利工程管理条例》有关规定要求,原则上地块东侧红线与东侧河道河岸须保留15-20米的距离。

地块红线范围内还存在一条东北向至西南向走向的河涌。在改变该河涌用途前,进一步完善周边排水设施,确保取排水顺畅和安全。

《【麒麟城代理平台】猛!超50轮“厮杀”!海伦堡首进新会!》地块实景图

周边新房均价高达2万/㎡

本次出让的地块,处于新会枢纽新城,片区将规划成集居住区、商业酒店、商务办公、教育医疗设施和体育文化设施等功能完善的城市新区,享有珠西枢纽江门站、美吉特广场、万达广场、珠西金融中心、中科创新广场、文华商业广场、广雅学校、尚雅小学、文华小学等配套。

片区在售项目有海悦天铸、美的未来中心|海棠公馆、富力南湖壹品、博富名苑、骏景湾领誉、嘉骏花园等,新房均价约1-2万/㎡。

《【麒麟城代理平台】猛!超50轮“厮杀”!海伦堡首进新会!》区域部分热盘房价

大咖表示:不要低估新会的发展

中国著名经济学家马光远曾在“枢纽新城发展高峰论坛”上表示,如果把城市看成股票,城市可以分成绩优股和潜力股。江门就是潜力股。

以新会枢纽新城的发展前景来看,房价是偏低的,不要低估江门,不要低估新会的发展。

地块信息来源:江门市公共资源交易网

项目信息仅供参考,以实际公布为准;文章由江门乐居原创,转载请备注来源。

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